【竹科新貴的終極隱墅】寶山極景重鋼骨別墅｜坐擁110坪奢華私家花園
遠離城市的喧囂，轉身駛入翠綠的山谷（竹科美式別墅聯華山莊社區）。
距離台積電全球研發中心僅開車8分鐘4公里路程
這不僅是一棟房子，更是一座歷時四年、以頂級安全防護與現代美學淬鍊出的傳世藝術品。專為重視隱密性、生活品味與極致安全的層峰人士量身打造。
── 頂級特點・珍稀典藏 ──
1. 匠心工藝：大型鋼骨結構與四年淬鍊
* 堅若磐石的重鋼骨建造：耗時 3年 嚴謹施工，打造出耐震、穩固的鋼骨大器基固，給家人最安心的資產守護。
* 1年室內美學裝修：再花費整整 1年 由頂級設計師精心規劃室內空間，石材紋理與溫潤木質完美交織，盡顯收藏家的高雅品味。
2. 傲人景觀：三菱6人份透明景觀電梯
* 別墅內配備高規格**三菱6人份電梯**，特別採用**透明景觀設計**。隨著電梯緩緩上升，窗外起伏的翠綠山巒與四季景致化為家中最奢華的流動壁畫。
3. 私家秘境：110坪咖啡廳級精美園藝
* 房屋旁獨家享有 110坪的免費認養綠地（有租約為憑），斥資打造**咖啡廳等級的花園設計**。
* 漫步在精心雕琢的園藝石板路上，清晨在露台沐浴森林芬多精，午後在私家花園來杯手沖咖啡，徹底實現「家即是度假勝地」的奢華夢想。
4. 百坪大器格局：隱私與款待兼具
* 擁有 100.91坪 的超大建坪，室內規劃出極具延伸感的收藏家客廳、專業級娛樂撞球大廳、中島美廚，以及擁有無敵森林視野的景觀主臥，無論是家族聚會或作為私人招待所，皆能彰顯主人尊榮。
## ── 物件基本資料 ──
| 項目 | 物件規格細節 |
| 座落地點 | 新竹縣寶山鄉嵩翠路
|社區名稱：聯華山莊
| 土地坪數 | 私有丙種建築用地 73.56 坪 不含社區公設土地面積
綠地認養面積：約110坪
| 建物坪數 | 100.91 坪 |獨棟1~4樓
| 建築完成日 | 民國 107 年 11 月 17 日（屋況新穎、結構正值壯年） |
| 建築型態 | 獨棟別墅 / 大型鋼骨結構 |
| 車位配備 | 專屬獨立車庫位| 採2+4模式最多可停6部車
MAX 化：室內可停4部車 /車庫高度達2.8米，可停露營車
| 特別贈禮 | 旁邊坡 110 坪 咖啡廳級精美園藝認養綠地 |
> 尊榮預約看屋
> 這是一棟將「大自然綠意」與「頂級鋼骨結構」完美融合的夢幻別墅。
> 屋主誠意割愛，歡迎前來親身體驗三菱透明電梯的極致視野，與百坪花園的尊榮氛圍。
> 歡迎高規格預約，親臨鑑賞。
>房仲 宋福鋒 0935313693
經營聯華山莊已有16年，個人累積成交已達67戶
誠信可靠
[地址] 新竹縣寶山鄉嵩翠路
[樓層] 1-4樓
[格局] 3房5廳5衛
[座向] 座東朝西
[土地坪數] 私有土地 73.56坪，另有免費綠地認養（約110坪）可使用，有租約為憑
[總坪數] 100.91坪
[主建] 95.49坪
[公設] 0坪
[車位] 雙車位
[附屬] 5.42坪
[屋齡] 7年
[管理費] 月繳4500元
[價格] 總價5500萬
[聯絡] 電洽宋福鋒先生0935313693
營業員證號(91)登字第004988號
#宇賀不動產仲介經紀有限公司
#經紀人(92)嘉字第000060號曾敏榮
#東龍不動產大聯盟永春不動產新竹光埔店 新竹市東區慈雲路57號
#連絡電話03-5783300
-
- 台灣高山茶葉批發！茶農自耕、自有高海拔茶園、茶廠，高山茶批發、烏龍茶批發、紅茶批發、綠茶批發、東方美人茶葉批發：樂菁茶業
- 拓普TOP 高效自由光系列燈具換裝簡便與快速，大幅降低燈具維護成本，非常適合廠房LED照明、倉儲LED照明、校園LED照明、運動場LED照明。
- 水銀燈,複金屬燈超耗電，最佳的取代LED照明燈具：拓普照明自由光LED燈具是取代水銀燈,複金屬燈的最佳LED照明燈具
- 活動帳篷種類很多，按照適用的場所，大致可分為大型歐式組合帳、波浪帳篷、歐式帳篷、帝王帳篷、快速帳篷、屋式組合帳、宮廷帳篷。帳篷工廠直營，專業設計開發，歡迎洽詢舜盛帳篷，提供各種活動帳篷的訂做、客製化
- 大型鋼構廠房改善廠房照明，工廠照明改善，學校運動中心高空照明改善，廠商推薦：拓普照明
- 專業LED照明工程廠商，節能補助案協助申請：台鈺照明
- 楓格油漆是桃園油漆工程行在桃園地區從事油漆粉刷工程，價格實在，施工工期準確，油漆粉刷工程價目表清楚，專業施工。
- 平鎮冷氣維修,桃園冷氣維修：金豐水電冷氣工程位於平鎮區，提供大桃園家庭水電維修、家庭水電、衛浴設備安裝、冷氣安裝、服務的專業廠商。
- 昱金水電工程行位於新北市新莊區，具有甲級電匠執照、室內配線乙級、用電設備檢驗等職業證照，為新北市、台北市與桃園地區的企業、工廠、家庭提供水電工程、高低壓配電、冷氣空調工程、消防設備、衛浴設備、水管設備等服務。
- 上美沙發行 – 專業沙發椅墊訂製推薦。我們提供訂做服務，包括沙發椅墊、沙發布套、貓抓布椅墊等。致力於沙發椅墊和實木沙發椅墊的訂製修理，是您可信賴的沙發修理與訂做工廠。立即洽詢，打造專屬您的舒適沙發體驗。
- 皂籽瓏 手工皂，2017年成立，以純手工製作，搭配植物精華，為您打造天然肌膚護理的極致享受。皂籽瓏的配方包含海茴香、薑黃、生薑、左手香等天然成分，每款手工皂都是用心製作，滿足您的不同需求。
- 貴金屬回收、收購、買賣，24小時全省服務！含金貴金屬回收、金鹽回收、含銀貴金屬回收、銀膏回收、含鉑貴金屬回收、含鈀貴金屬回收、含銠貴金屬回收，大量少量皆收。
- 貴金屬回收,精煉,提純,收購，廢鈀液回收,廢鈀水回收：明盛貴金屬回收精煉，專精於黃金回收、白金回收、銀回收、廢晶圓回收、CPU回收..等高價現金回收。
